Detailansicht

Repräsentatives Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten in Worms-PFEDDERSHEIM

Adresse

67551 Worms



Beschreibung

Repräsentatives Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten in bevorzugtem Wohngebiet in Worms-PFEDDERSHEIM. Baujahr 1971. Das Haus bietet auf einer Wohnfläche von 193 m² 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse. Garage und Stellplatz vorhanden.

 

Großer Garten mit Terrasse, Freisitz, Teich, Bachlauf und Gartenhaus. Das Haus wurde immer instand gehalten, es besteht kein Renovierungsstau (Heizung 2009, Fenster 2009/2010, Bad 2012).

 

RAUMAUFTEILUNG:

 

EG: Eingangsbereich, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Duschbad.

UG: Flur, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Heizungsraum, Tankraum (Tank 10.000 l), 3 Schlafzimmer, 2 Kellerräume.

 

AUSSTATTUNG:

Kunststoff- und Holzfenster, doppelt verglast mit Rollläden; Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik; Warmwasseraufbereitung über die Heizung; Solaranlage; Tageslichtbad mit bodenebener Dusche raumhoch geflliest; die Böden sind mit Fliesen, Teppichboden, Steinboden und Parkett belegt; Kabelanschluß vorhanden, ISDN und DSL sind möglich; freitragende Holztreppe; Specksteinofen; Einbauküche (Preis auf Anfrage);

 

das Haus wird vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

 

Telefonische Anfragen werden SOFORT bearbeitet. Die Bearbeitung von Mailanfragen kann 1- 2 Tage beanspruchen.


Kaufpreis

450 000.00 €

Überblick Objekt Nr. 14171
Baujahr1971
Zimmeranzahl7
Wohnfläche ca.193.00 m²
Grundstücksfläche1 234.00 m²
Provision/Courtage5,95% incl. MWSt.
HaustypHaus
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
StellplatzartGarage
Zustandgepflegt
Garten/-mitbenutzungja
Einbaukücheja

Anbieter

Frey
Telefon: +49 6233 32640

Lage

Worms ist eine kreisfreie Stadt im südöstlichen Rheinland-Pfalz mit rund 80.000 Einwohnern und liegt direkt am westlichen Rheinufer. Bekannt ist Worms als Nibelungen- und Lutherstadt für seinen Dom, der neben dem Mainzer und dem Speyerer Dom einer der drei romanischen Kaiserdome ist. Folgende Parks bzw. Naherholungsmöglichkeiten bietet Worms: Albert-Schulte-Park - Park direkt nördlich des Stadtzentrums; Stadtpark und Bürgerweide - Naherholungsgebiet südlich der Kernstadt; Herrnsheimer Schlosspark; Park in Worms-Herrnsheim; Karl-Bittel-Park (Pfrimmpark) - zwischen den Stadtteilen Pfiffligheim und Hochheim; sowie demTiergarten Worms - dieser ist innerhalb der Bürgerweide gelegen. Worms bietet viele Grundschulen - Integrierte Gesamtschule (IGS)- Realschulen - Gymnasien - Berufsbildende Schulen - Sonderschulen und Ganztagsschulen. An Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckereien, Fleischereien uns sonstigen Einkaufsmöglichkeiten fehlt es an nichts.

Sonstiges

Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

 

Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

 

Die Ausstattung auf einen Blick:

 

- Abstellraum

- Rolladen vorhanden

- TV-Anschluss

- DSL verfügbar

 

Das Haus verfügt über 1 Garage. Steckdosen in der Garage sind vorhanden.

 

Zusammenfassung der Stellplätze:

 

1 Garage

 

Garten und Außenanlage:

 

Garten mit schön angelegtem Gartenteich. Auch finden Sie im Garten einen herrlichen Bachlauf bzw. einen kleinen Wasserfall. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.

 

Bodenbeläge:

 

- geflieste Böden

- die Böden sind mit Naturstein belegt

- die Böden sind mit Naturstein belegt

- Massivholzparkett

 

Küchen- und Badausstattung:

 

In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Bei der Dusche handelt es sich um eine hochwertige Walk in Dusche ohne Türen.

 

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

 

- Einbauküche

- Bad mit Dusche

- Bad mit Acrylbadewanne

- Bad und/oder WC mit Fenster

- Gäste WC ist vorhanden

 

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

 

- Balkon vorhanden

- Terrasse vorhanden

 

 

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